8 Rue Viala, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Viala, affiche un prix moyen de 6 018 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 8 Rue Viala, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Monchat-Bonnand.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 199 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 678 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 539 mètres
- - Ecole primaire Louise à 179 mètres
Ventes au 8 Rue Viala
Une vente a été recensée au 8 Rue Viala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Viala, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Viala dans son marché local
Prix du 8 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 6 160 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 8 Rue Viala se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Viala par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Viala se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 83.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 12.6 % sur 1 an et baissé de 27.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.
