40 Grande Rue de la Croix-Rousse, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Grande Rue de la Croix-Rousse, affiche un prix moyen de 5 423 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Grande Rue de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Grande Rue-Bertone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 953 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 129 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 243 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Grande Rue de la Croix-Rousse
Aucune vente n'a été recensée au 40 Grande Rue de la Croix-Rousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Grande Rue de la Croix-Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Grande Rue de la Croix-Rousse, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue de la Croix-Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue de la Croix-Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Grande Rue de la Croix-Rousse dans son marché local
Prix du 40 Grande Rue de la Croix-Rousse par rapport à la voie
Sur Grande Rue de la Croix-Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 40 Grande Rue de la Croix-Rousse se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Grande Rue de la Croix-Rousse par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Grande Rue de la Croix-Rousse se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 72.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Grande Rue de la Croix-Rousse à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Grande Rue de la Croix-Rousse est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
