5 Passage Cuzin, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 019 €

de 4 551 € à 5 525 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Passage Cuzin, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°3 et de 9.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 5 Passage Cuzin, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Mairie-Tabareau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Bruno-les-Chartreux à 416 mètres

Établissements scolaires :

- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 302 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 307 mètres
- Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 275 mètres
- Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 186 mètres
- Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Passage Cuzin

Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Cuzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Passage Cuzin dans son marché local

Prix du 5 Passage Cuzin par rapport à la voie

Sur Passage Cuzin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 5 Passage Cuzin se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Passage Cuzin par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Cuzin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 31.87 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denfert-Rochereau, 69004 Lyon 4e(5,365 €)

Place Tabareau, 69004 Lyon 4e(5,214 €)

Rue Claude-Joseph Bonnet, 69004 Lyon 4e(5,332 €)

Boulevard de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,137 €)

Biens en vente à proximité du 5 Passage Cuzin

Les biens actuellement en vente autour du 5 Passage Cuzin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.