8 Passage des Gloriettes, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage des Gloriettes, affiche un prix moyen de 4 413 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage des Gloriettes, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Herbouville-Gros Caillou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 687 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 687 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage des Gloriettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage des Gloriettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage des Gloriettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage des Gloriettes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Gloriettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Gloriettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage des Gloriettes dans son marché local
Prix du 8 Passage des Gloriettes par rapport à la voie
Sur Passage des Gloriettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 8 Passage des Gloriettes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage des Gloriettes par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage des Gloriettes se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 40.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage des Gloriettes à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage des Gloriettes est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
