3 Place Commandant Arnaud, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Commandant Arnaud, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Commandant Arnaud, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1152 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 270 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 506 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 50 mètres
Ventes au 3 Place Commandant Arnaud
Les 7 ventes au 3 Place Commandant Arnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Commandant Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Commandant Arnaud, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Commandant Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Commandant Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Commandant Arnaud dans son marché local
Prix du 3 Place Commandant Arnaud par rapport à la voie
Sur Place Commandant Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 3 Place Commandant Arnaud se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Commandant Arnaud par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Commandant Arnaud se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 65.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Commandant Arnaud à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Commandant Arnaud est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
