1 bis Rue Aimé Boussange, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Aimé Boussange, affiche un prix moyen de 7 183 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°1 mais supérieur de 27.45 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Aimé Boussange, 69004 Lyon 4e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 986 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 531 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 342 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Aimé Boussange
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Aimé Boussange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Aimé Boussange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Aimé Boussange, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Aimé Boussange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Aimé Boussange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Aimé Boussange dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Aimé Boussange par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Boussange, le prix moyen des appartements s'établit à 6 865 €/m². Avec un prix moyen de 7 183 €/m², le 1 bis Rue Aimé Boussange se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Aimé Boussange par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Aimé Boussange se situe 38.59 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 128.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Aimé Boussange à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Aimé Boussange est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
