Rue d'Austerlitz, 69004 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Austerlitz, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 528 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix Rue d'Austerlitz par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Austerlitz se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 76.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Austerlitz à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue d'Austerlitz est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Austerlitz
Les ventes enregistrées Rue d'Austerlitz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Austerlitz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 994 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 394 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 257 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 392 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Austerlitz
Adresses Rue d'Austerlitz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Austerlitz, classées par tranches de numéros.
