11 Rue Calas, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Calas, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Calas, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 890 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 196 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 131 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Calas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Calas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Calas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Calas, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Calas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Calas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Calas dans son marché local
Prix du 11 Rue Calas par rapport à la voie
Sur Rue Calas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 11 Rue Calas se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Calas par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Calas se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 82.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Calas à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Calas est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
