18 Rue Calas, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Calas, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Calas, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 831 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 204 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 109 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 204 mètres
Ventes au 18 Rue Calas
Une vente a été recensée au 18 Rue Calas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Calas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Calas, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Calas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Calas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Calas dans son marché local
Prix du 18 Rue Calas par rapport à la voie
Sur Rue Calas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 18 Rue Calas se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Calas par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Calas se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 64.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Calas à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Calas est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
