55 bis Rue Chazière, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue Chazière, affiche un prix moyen de 5 303 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°55 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue Chazière, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres à dominante résidentielle.
8 niveaux - 83 logements - 104 parkings - 1975 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 535 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-St Charles à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori'sGones à 221 mètres
Ventes au 55 bis Rue Chazière
Les 7 ventes au 55 bis Rue Chazière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue Chazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue Chazière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Chazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Chazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue Chazière dans son marché local
Prix du 55 bis Rue Chazière par rapport à la voie
Sur Rue Chazière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 303 €/m², le 55 bis Rue Chazière se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue Chazière par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue Chazière se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 68.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue Chazière à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue Chazière est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
