59 Rue Chazière, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Chazière, affiche un prix moyen de 5 596 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°57 bis et de n°61.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Chazière, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 452 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 377 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-St Charles à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 234 mètres
Ventes au 59 Rue Chazière
Les 4 ventes au 59 Rue Chazière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Chazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Chazière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Chazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Chazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Chazière dans son marché local
Prix du 59 Rue Chazière par rapport à la voie
Sur Rue Chazière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 59 Rue Chazière se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Chazière par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Chazière se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 78.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Chazière à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Chazière est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
