70 Rue Chazière, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Chazière, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°72 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Chazière, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Flammarion Bony à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 38 parkings - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 250 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 94 mètres
Ventes au 70 Rue Chazière
Les 3 ventes au 70 Rue Chazière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Chazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Chazière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Chazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Chazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Chazière dans son marché local
Prix du 70 Rue Chazière par rapport à la voie
Sur Rue Chazière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 70 Rue Chazière se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Chazière par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Chazière se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 63.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Chazière à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Chazière est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
