86 Rue Chazière, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Chazière, affiche un prix moyen de 12 298 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°84 bis et de n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Chazière, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 344 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Chazière
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Chazière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Chazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Chazière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Chazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Chazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Chazière dans son marché local
Prix du 86 Rue Chazière par rapport à la voie
Sur Rue Chazière, le prix moyen des maisons s'établit à 12 545 €/m². Avec un prix moyen de 12 298 €/m², le 86 Rue Chazière se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Chazière par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 10 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Chazière se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 270.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Chazière à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Chazière est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 45.69 % sur 1 an et augmenté de 63.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 211 €/m² au premier semestre 2020 à 10 396 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 244 €/m² sur la période récente.
