3 Rue Dangon, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dangon, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dangon, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Flammarion Bony à dominante résidentielle.
10 niveaux - 108 logements - 127 parkings - 1247 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 160 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 288 mètres
Ventes au 3 Rue Dangon
Les 17 ventes au 3 Rue Dangon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dangon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dangon dans son marché local
Prix du 3 Rue Dangon par rapport à la voie
Sur Rue Dangon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 3 Rue Dangon se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dangon par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dangon se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 60.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dangon à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dangon est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
