17 Rue Denfert-Rochereau, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Denfert-Rochereau, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie-Tabareau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 329 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 239 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 234 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 141 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 141 mètres
Ventes au 17 Rue Denfert-Rochereau
Une vente a été recensée au 17 Rue Denfert-Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Denfert-Rochereau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 17 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 17 Rue Denfert-Rochereau se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Denfert-Rochereau se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 51.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Denfert-Rochereau à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Denfert-Rochereau est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
