49 Rue Denfert-Rochereau, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 237 €

de 5 110 € à 5 458 €

Indice de confiance

5/5

Le 49 Rue Denfert-Rochereau, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°58 et de 2.95 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.

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À propos du 49 Rue Denfert-Rochereau, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Deleuvre-Henon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 33 parkings - 505 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Denis-de-la-Croix-Rousse à 411 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 593 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 86 mètres
- Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 135 mètres
- Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 206 mètres
- Ecole primaire privée Les Canuts à 97 mètres

Ventes au 49 Rue Denfert-Rochereau

Les 4 ventes au 49 Rue Denfert-Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 août 2024

331 800 €(5 176 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•64.1 m²

49 Rue Denfert-Rochereau, 69004 Lyon 4e

9 mars 2022

909 500 €(6 297 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•144.43 m²

49 Rue Denfert-Rochereau, 69004 Lyon 4e

30 juillet 2021

994 550 €(6 105 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•162.92 m²

49 Rue Denfert-Rochereau, 69004 Lyon 4e

26 mai 2021

360 000 €(6 102 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59 m²

49 Rue Denfert-Rochereau, 69004 Lyon 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local

Prix du 49 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie

Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 359 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 49 Rue Denfert-Rochereau se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Denfert-Rochereau se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 37.6 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Cuzin, 69004 Lyon 4e(5,385 €)

Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon 4e(5,282 €)

Impasse Gord, 69004 Lyon 4e(5,493 €)

Place Tabareau, 69004 Lyon 4e(5,212 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Denfert-Rochereau

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Denfert-Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.