60 Rue Denfert-Rochereau, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 6 010 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°58 et de n°49.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Denfert-Rochereau, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 51 parkings - 514 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 609 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 112 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 153 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 80 mètres
Ventes au 60 Rue Denfert-Rochereau
Une vente a été recensée au 60 Rue Denfert-Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Denfert-Rochereau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 60 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 6 010 €/m², le 60 Rue Denfert-Rochereau se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Denfert-Rochereau se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 91.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Denfert-Rochereau à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Denfert-Rochereau est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
