11 Rue Gigodot, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gigodot, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°12 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gigodot, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 393 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 522 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 147 mètres
Ventes au 11 Rue Gigodot
Les 2 ventes au 11 Rue Gigodot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gigodot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gigodot, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gigodot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gigodot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gigodot dans son marché local
Prix du 11 Rue Gigodot par rapport à la voie
Sur Rue Gigodot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 11 Rue Gigodot se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gigodot par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gigodot se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 45.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gigodot à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gigodot est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
