12 bis Rue Gigodot, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Gigodot, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Gigodot, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 49 parkings - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 400 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 521 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 160 mètres
Ventes au 12 bis Rue Gigodot
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Gigodot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Gigodot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Gigodot, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gigodot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gigodot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Gigodot dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Gigodot par rapport à la voie
Sur Rue Gigodot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 12 bis Rue Gigodot se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Gigodot par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Gigodot se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 60.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Gigodot à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Gigodot est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
