16 Rue Gigodot, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gigodot, affiche un prix moyen de 5 575 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°15 mais supérieur de 12.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gigodot, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 445 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 565 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gigodot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gigodot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gigodot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gigodot, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gigodot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gigodot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gigodot dans son marché local
Prix du 16 Rue Gigodot par rapport à la voie
Sur Rue Gigodot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 16 Rue Gigodot se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gigodot par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gigodot se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 77.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gigodot à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gigodot est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
