8 Rue Grataloup, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grataloup, affiche un prix moyen de 5 224 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grataloup, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Mairie-Tabareau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 581 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 227 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 135 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Grataloup
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Grataloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grataloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grataloup, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grataloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grataloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grataloup dans son marché local
Prix du 8 Rue Grataloup par rapport à la voie
Sur Rue Grataloup, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 224 €/m², le 8 Rue Grataloup se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grataloup par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grataloup se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 66.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grataloup à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grataloup est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
