15 bis Rue Henri Gorjus, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Henri Gorjus, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Henri Gorjus, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bony Bonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 302 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 267 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 274 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 184 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 184 mètres
Ventes au 15 bis Rue Henri Gorjus
Les 2 ventes au 15 bis Rue Henri Gorjus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Henri Gorjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Henri Gorjus, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Henri Gorjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Henri Gorjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Henri Gorjus dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Henri Gorjus par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gorjus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 15 bis Rue Henri Gorjus se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Henri Gorjus par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Henri Gorjus se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 46.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Henri Gorjus à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Henri Gorjus est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
