35 Rue Henri Gorjus, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Henri Gorjus, affiche un prix moyen de 5 696 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°33 bis et du 3.83 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Henri Gorjus, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Popy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 34 parkings - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 295 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 281 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 285 mètres
Ventes au 35 Rue Henri Gorjus
Les 3 ventes au 35 Rue Henri Gorjus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Henri Gorjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Henri Gorjus, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Gorjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Gorjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Henri Gorjus dans son marché local
Prix du 35 Rue Henri Gorjus par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gorjus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 35 Rue Henri Gorjus se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Henri Gorjus par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Henri Gorjus se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 81.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Henri Gorjus est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
