46 Rue Henri Gorjus, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Henri Gorjus, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°44 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Henri Gorjus, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Deleuvre-Henon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 27 parkings - 1258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 394 mètres
- - Collège Clément Marot à 79 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Henri Gorjus
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Henri Gorjus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Henri Gorjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Henri Gorjus, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Henri Gorjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Henri Gorjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Henri Gorjus dans son marché local
Prix du 46 Rue Henri Gorjus par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gorjus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 46 Rue Henri Gorjus se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Henri Gorjus par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Henri Gorjus se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 35.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Henri Gorjus est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
