106 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Jacques-Louis Hénon, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°104 bis mais identique à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres à dominante résidentielle.
9 niveaux - 45 logements - 939 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 96 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Jacques-Louis Hénon
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Jacques-Louis Hénon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Jacques-Louis Hénon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 106 Rue Jacques-Louis Hénon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Jacques-Louis Hénon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Jacques-Louis Hénon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Jacques-Louis Hénon dans son marché local
Prix du 106 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Louis Hénon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 106 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 36.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Jacques-Louis Hénon à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Jacques-Louis Hénon est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
