3 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques-Louis Hénon, affiche un prix moyen de 6 328 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 902 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 17 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 318 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 59 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 17 mètres
Ventes au 3 Rue Jacques-Louis Hénon
Les 4 ventes au 3 Rue Jacques-Louis Hénon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques-Louis Hénon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques-Louis Hénon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques-Louis Hénon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques-Louis Hénon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques-Louis Hénon dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Louis Hénon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 6 328 €/m², le 3 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 101.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques-Louis Hénon à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques-Louis Hénon est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
