37 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jacques-Louis Hénon, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°36 mais inférieur de 9.87 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 637 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 249 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 326 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 135 mètres
Ventes au 37 Rue Jacques-Louis Hénon
Une vente a été recensée au 37 Rue Jacques-Louis Hénon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jacques-Louis Hénon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jacques-Louis Hénon, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jacques-Louis Hénon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jacques-Louis Hénon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jacques-Louis Hénon dans son marché local
Prix du 37 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Louis Hénon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 37 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 39.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jacques-Louis Hénon à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jacques-Louis Hénon est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
