48 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Jacques-Louis Hénon, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°48 bis et de n°44.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Deleuvre-Henon.
1 niveau - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 498 mètres
- - Collège Clément Marot à 196 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 362 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Jacques-Louis Hénon
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Jacques-Louis Hénon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Jacques-Louis Hénon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Jacques-Louis Hénon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jacques-Louis Hénon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jacques-Louis Hénon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Jacques-Louis Hénon dans son marché local
Prix du 48 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Louis Hénon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 48 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 55.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Jacques-Louis Hénon à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Jacques-Louis Hénon est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
