79 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Jacques-Louis Hénon, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°70 b et de n°70 a.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Deleuvre-Henon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 2 parkings - 348 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 286 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 304 mètres
Ventes au 79 Rue Jacques-Louis Hénon
Les 7 ventes au 79 Rue Jacques-Louis Hénon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Jacques-Louis Hénon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Jacques-Louis Hénon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Jacques-Louis Hénon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Jacques-Louis Hénon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Jacques-Louis Hénon dans son marché local
Prix du 79 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Louis Hénon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 79 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 47.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Jacques-Louis Hénon à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Jacques-Louis Hénon est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
