81 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Jacques-Louis Hénon, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°74 et de n°76.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Exupéry-Popy.
1 niveau - 3676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 248 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 116 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 323 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 269 mètres
Ventes au 81 Rue Jacques-Louis Hénon
Une vente a été recensée au 81 Rue Jacques-Louis Hénon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Jacques-Louis Hénon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Jacques-Louis Hénon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Jacques-Louis Hénon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Jacques-Louis Hénon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Jacques-Louis Hénon dans son marché local
Prix du 81 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Louis Hénon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 81 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 60.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Jacques-Louis Hénon à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Jacques-Louis Hénon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
