12 bis Rue Justin Godart, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Justin Godart, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°13 et du 0.02 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Justin Godart, 69004 Lyon 4e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 560 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 513 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Justin Godart
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Justin Godart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Justin Godart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Justin Godart, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Justin Godart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Justin Godart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Justin Godart dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Justin Godart par rapport à la voie
Sur Rue Justin Godart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 12 bis Rue Justin Godart se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Justin Godart par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Justin Godart se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 65.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Justin Godart à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Justin Godart est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
