21 Rue Justin Godart, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Justin Godart, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Justin Godart, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Herbouville-Gros Caillou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 273 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 588 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 558 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 422 mètres
Ventes au 21 Rue Justin Godart
Les 13 ventes au 21 Rue Justin Godart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Justin Godart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Justin Godart, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Justin Godart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Justin Godart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Justin Godart dans son marché local
Prix du 21 Rue Justin Godart par rapport à la voie
Sur Rue Justin Godart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 21 Rue Justin Godart se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Justin Godart par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Justin Godart se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 70.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Justin Godart à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Justin Godart est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
