8 Rue Justin Godart, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Justin Godart, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Justin Godart, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Herbouville-Gros Caillou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1162 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 510 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 439 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 400 mètres
Ventes au 8 Rue Justin Godart
Une vente a été recensée au 8 Rue Justin Godart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Justin Godart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Justin Godart, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Justin Godart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Justin Godart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Justin Godart dans son marché local
Prix du 8 Rue Justin Godart par rapport à la voie
Sur Rue Justin Godart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 8 Rue Justin Godart se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Justin Godart par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Justin Godart se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 61.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Justin Godart à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Justin Godart est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
