9 Rue Justin Godart, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Justin Godart, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°10 et du 6.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Justin Godart, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1177 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 513 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 451 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Justin Godart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Justin Godart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Justin Godart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Justin Godart, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Justin Godart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Justin Godart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Justin Godart dans son marché local
Prix du 9 Rue Justin Godart par rapport à la voie
Sur Rue Justin Godart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 9 Rue Justin Godart se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Justin Godart par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Justin Godart se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 57.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Justin Godart à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Justin Godart est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
