13 Rue Niepce, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Niepce, affiche un prix moyen de 12 566 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 13 Rue Niepce, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 438 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-St Charles à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 256 mètres
Ventes au 13 Rue Niepce
Une vente a été recensée au 13 Rue Niepce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Niepce, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Niepce dans son marché local
Prix du 13 Rue Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 11 820 €/m². Avec un prix moyen de 12 566 €/m², le 13 Rue Niepce se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Niepce par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 10 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Niepce se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 282.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 44.85 % sur 1 an et augmenté de 62.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 211 €/m² au premier semestre 2020 à 10 396 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 244 €/m² sur la période récente.
