21 Rue Pailleron, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pailleron, affiche un prix moyen de 5 639 €/m², supérieur de 14.15 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pailleron, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grande Rue-Bertone à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1097 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 211 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 439 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 62 mètres
Ventes au 21 Rue Pailleron
Une vente a été recensée au 21 Rue Pailleron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pailleron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pailleron, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pailleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pailleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pailleron dans son marché local
Prix du 21 Rue Pailleron par rapport à la voie
Sur Rue Pailleron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 639 €/m², le 21 Rue Pailleron se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pailleron par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pailleron se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 79.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pailleron à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pailleron est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
