8 Rue Pailleron, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pailleron, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pailleron, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Grande Rue-Bertone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 116 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 368 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 116 mètres
Ventes au 8 Rue Pailleron
Une vente a été recensée au 8 Rue Pailleron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pailleron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pailleron, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pailleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pailleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pailleron dans son marché local
Prix du 8 Rue Pailleron par rapport à la voie
Sur Rue Pailleron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 8 Rue Pailleron se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pailleron par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pailleron se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 70.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pailleron à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pailleron est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
