9 Rue Pailleron, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pailleron, affiche un prix moyen de 5 596 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pailleron, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grande Rue-Bertone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1018 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 132 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 386 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pailleron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pailleron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pailleron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pailleron, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pailleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pailleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pailleron dans son marché local
Prix du 9 Rue Pailleron par rapport à la voie
Sur Rue Pailleron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 9 Rue Pailleron se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pailleron par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pailleron se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 78.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pailleron à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pailleron est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
