11 bis Rue Perrod, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Perrod, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°18 bis et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Perrod, 69004 Lyon 4e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 232 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 154 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 161 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Perrod
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Perrod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Perrod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Perrod, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Perrod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Perrod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Perrod dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Perrod par rapport à la voie
Sur Rue Perrod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 11 bis Rue Perrod se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Perrod par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Perrod se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Perrod à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Perrod est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
