Avenue Cabias, 69004 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 466 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Cabias dans son marché local
Prix Avenue Cabias par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Cabias se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 74.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Cabias à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue Cabias est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Cabias
Les ventes enregistrées Avenue Cabias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Cabias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 450 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 228 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 166 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 116 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 116 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Cabias
Adresses Avenue Cabias
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Cabias, classées par tranches de numéros.
