23 Rue Richan, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Richan, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Richan, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 10 parkings - 340 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 444 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 662 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 184 mètres
Ventes au 23 Rue Richan
Les 7 ventes au 23 Rue Richan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Richan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Richan, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Richan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Richan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Richan dans son marché local
Prix du 23 Rue Richan par rapport à la voie
Sur Rue Richan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 641 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 23 Rue Richan se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Richan par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Richan se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 61.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Richan à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Richan est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
