5 Rue Richan, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Richan, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Richan, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 22 parkings - 553 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1342 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 313 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 563 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 102 mètres
Ventes au 5 Rue Richan
Une vente a été recensée au 5 Rue Richan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Richan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Richan, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Richan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Richan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Richan dans son marché local
Prix du 5 Rue Richan par rapport à la voie
Sur Rue Richan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 5 Rue Richan se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Richan par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Richan se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 81.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Richan à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Richan est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
