25 Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Valentin Couturier, affiche un prix moyen de 6 064 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°32 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 56 parkings - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 79 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 20 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 75 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 75 mètres
Ventes au 25 Rue Valentin Couturier
Une vente a été recensée au 25 Rue Valentin Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Valentin Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Valentin Couturier, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Valentin Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Valentin Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Valentin Couturier dans son marché local
Prix du 25 Rue Valentin Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 495 €/m². Avec un prix moyen de 6 064 €/m², le 25 Rue Valentin Couturier se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Valentin Couturier par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Valentin Couturier se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 93.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Valentin Couturier à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Valentin Couturier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
