52 Boulevard des Castors, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard des Castors, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°65 mais supérieur de 24.44 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard des Castors, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Castors-Les Granges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 61 logements - 3 locaux - 46 parkings - 642 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 356 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 285 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 358 mètres
- - Lycée technologique privé ICOF à 404 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 285 mètres
Ventes au 52 Boulevard des Castors
Les 15 ventes au 52 Boulevard des Castors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard des Castors, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard des Castors dans son marché local
Prix du 52 Boulevard des Castors par rapport à la voie
Sur Boulevard des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 52 Boulevard des Castors se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard des Castors par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard des Castors se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 10.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard des Castors à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard des Castors est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
