Prix immobilier à Lyon 5e

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 075 €

de 2 060 € à 8 050 €

Maison

Prix moyen au m²

5 210 €

de 3 016 € à 8 661 €

Pour estimer un bien à Lyon 5e Arrondissement (69005), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lyon 5e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Lyon 5e Arrondissement (69005)

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Prix immobilier à Lyon 5e Arrondissement

Le prix moyen des appartements Lyon 5e Arrondissement est 7.04 % au-dessus de celui de Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Lyon 5e Arrondissement est 43.38 % au-dessus de celui de Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Lyon 5e Arrondissement

Prix au m² des rues à proximité

Francheville 69340(3,809 €)

La Mulatière 69350(2,870 €)

Lyon 1er Arrondissement 69001(5,131 €)

Lyon 2e Arrondissement 69002(5,347 €)

Contexte résidentiel de Lyon 5e Arrondissement

Population et parc immobilier

Lyon 5e Arrondissement compte 48277 habitants en 2022, avec 49.29 % de propriétaires et 67.91 % de locataires. Elle totalise environ 26179 logements, dont 23390 résidences principales composées majoritairement d'appartements (93.03 %) contre 5.9 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (10.97 %), de deux pièces (17.31 %) , de trois pièces (29.32 %), de quatre pièces (24.15 %) et de cinq pièces et plus à (18.25 %). Près de 81.09 % des logements ont été construit avant 1990 contre 5.32 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 47 médecins généralistes et 23 dentistes.
Il réunit aussi 28 écoles, 8 collèges et 11 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Lyon 5e Arrondissement 69005

Les biens actuellement en vente autour du Lyon 5e Arrondissement 69005 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.