2 Montée des Carmes Déchaussés, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Carmes Déchaussés, affiche un prix moyen de 5 768 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée des Carmes Déchaussés, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 36 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 36 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 137 mètres
Ventes au 2 Montée des Carmes Déchaussés
Les 2 ventes au 2 Montée des Carmes Déchaussés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des Carmes Déchaussés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des Carmes Déchaussés, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Carmes Déchaussés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Carmes Déchaussés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Carmes Déchaussés dans son marché local
Prix du 2 Montée des Carmes Déchaussés par rapport à la voie
Sur Montée des Carmes Déchaussés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 5 768 €/m², le 2 Montée des Carmes Déchaussés se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Carmes Déchaussés par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée des Carmes Déchaussés se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 83.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée des Carmes Déchaussés à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Montée des Carmes Déchaussés est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
