11 bis Place Saint Paul, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place Saint Paul, affiche un prix moyen de 5 583 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°11 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante tertiaire, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place Saint Paul, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1884, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 866 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 66 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 66 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 127 mètres
Ventes au 11 bis Place Saint Paul
Les 3 ventes au 11 bis Place Saint Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place Saint Paul, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place Saint Paul dans son marché local
Prix du 11 bis Place Saint Paul par rapport à la voie
Sur Place Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 583 €/m², le 11 bis Place Saint Paul se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place Saint Paul par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place Saint Paul se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 77.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place Saint Paul à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place Saint Paul est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
