3 Rue Abbé Papon, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abbé Papon, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abbé Papon, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Battières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 906 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Les Battières à 606 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 628 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue West Point à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abbé Papon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abbé Papon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abbé Papon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abbé Papon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Papon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Papon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abbé Papon dans son marché local
Prix du 3 Rue Abbé Papon par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Papon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 3 Rue Abbé Papon se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abbé Papon par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abbé Papon se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 38.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abbé Papon à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abbé Papon est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
