9 Rue Abbé Papon, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Abbé Papon, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°11 mais inférieur de 4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Abbé Papon, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Battières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 97 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Les Battières à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 1406 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 545 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue West Point à 488 mètres
Ventes au 9 Rue Abbé Papon
Les 4 ventes au 9 Rue Abbé Papon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Abbé Papon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Abbé Papon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbé Papon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbé Papon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Abbé Papon dans son marché local
Prix du 9 Rue Abbé Papon par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Papon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 9 Rue Abbé Papon se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Abbé Papon par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Abbé Papon se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 26.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Abbé Papon à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Abbé Papon est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
