96 Rue Commandant Charcot, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°102 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Commandant Charcot, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Albéric Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2223 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 516 mètres
- - Collège Jean Charcot à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 516 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 1132 mètres
- - Ecole primaire Les Gémeaux à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Commandant Charcot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 96 Rue Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 96 Rue Commandant Charcot se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Commandant Charcot par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Commandant Charcot se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 13.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Commandant Charcot à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Commandant Charcot est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
